Межевой план участка в Омске

Если вы запрашиваете у подрядчика разрешающую документацию, и вам отказывают в ее демонстрации, это серьезный повод задуматься — стоит ли сотрудничать.

Добропорядочные специалисты не станут темнить говоря об опыте работ и по наличию документов, потому что информацию можно легко проверить на сайте Росреестра.

Наша компания занимается изготовлением межевых планов в Омске уже на протяжении многих лет.

➤ И, как показывает практика, люди часто путают межевой план земельного и технический план земельного участка, обращаясь к нам за заказом последнего.

Мы безусловно не отказываем заказчикам с помощью в оформлении техплана земельного участка в Омске. Но предварительно всегда объясняем тонкости данного вопроса.

Дело в том, что технический план земельного участка, фактически, это несуществующий документ.

➦ Технический план можно оформить для строения, сооружения, или комплекса построек на одном участке земли.

Поэтому, говоря о техплане земельного участка, важно понимать, что речь идет о межевом плане.

А техплан земельного участка это разговорное понятие, не имеющее за собой отраслевой основы.

Заказать техплан земли

Готовый межевой план состоит из текстовой и графической частей.

Межевой план земельного участка в Омске содержит:

1. границы земельного участка;
2. отметки всех построек на объекте, информацию о таковых можно найти в специализированной организации по учету;
3. общая площадь земли.

✔ оформить на землю право собственности, если это не было сделано ранее.

✔ раздел земли на доли.

✔ объединение нескольких территорий.

✔ восстановление потерянных границ.

✔ разрешение спорных вопросов относительно земельного участка.

✔ получить разрешение на строительство жилого объекта.

С 2018 года оформление межевого плана земельного участка в Омске с указанием точных границ — обязательный процесс, установленный законом.

➤ Что дает собственнику участка точное определение границ?

В первую очередь, вы ограждаете себя от возможных споров с соседями и защищаете свою недвижимость. Данные из межевого плана вносятся в государственный кадастр недвижимости, и имеют официальный характер.

На общей кадастровой карте, по кадастровому номеру участка можно будет увидеть его точные границы.

Те собственники земельных участков, у которых не установлены точные координаты и границы не могут продать своё имущество, а также подарить или сдать в аренду.

➤ Почему это важно?

Межевание сделали обязательной процедурой для того, что собственники участков наконец узаконили границы своих владений. Таким образом был упорядочен хаос в списке землевладений.

Без точных координат просто невозможно проводить операции с объектом недвижимости, ведь то, что не имеет официальных границ, не получится выделить на кадастровой карте как отдельный объект с четкими очертаниями.

☑ Участки без межевого плана так и отмечаются — без координат границ.

Заказать межевой план

Одна из распространенных ситуаций при изготовлении межевого плана — после межевания участок не совпадает по площади в большую или меньшую сторону.

➤ Что делать собственнику в таком случае?

✔ Участок оказался больше — купить дополнительные метры или отказаться от расширения границ участка.

✔ Участок оказался меньше — подписать акт согласования межевания, признав новые данные актуальными, заказать услугу уточнения границ участка.

Важно понимать, что в каждом регионе РФ действуют свои нормы и правила по допустимой разнице в площади, которую, при расхождении данных, можно оформить в собственность.

Решение о присвоении дополнительной площади в Омске принимает местная администрация, и, как правило, добавить к земельному наделу можно квадратные метры, не превышающие установленный местными органами самоуправления минимальный размер участка.

Заказать межевой план

заявление

документы, удостоверяющие личность или доверенность, заверенная нотариусом

договор купли-продажи, дарения или наследства

свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН

документы, в которых отображено прохождение границы на местности 15 лет и более

*для юр. лиц пакет документов будет немного отличаться

Существует единый порядок получения межевого плана в Омске:

✔ Подготовка документов;

✔ Геодезические изыскания на обследуемом объекте;

✔ Уточнение площади надела земли;

✔ Согласование межевого плана с владельцами соседних участков;

✔ Регистрация межевого плана земельного участка в Росреестре;

✔ Передача готового документа собственнику надела земли.

➥ Перед началом геодезических изысканий рекомендуется уведомить соседей о проведении работ.

Это важно, так как владельцы пограничных наделов земли должны будут подтвердить, что они согласны с координатами границ после межевания. Если же участок расположен на территории дачного или садового товарищества, подтверждение необходимо будет получить от Председателя.

Обращаясь в нашу компанию для заказа межевого плана в Омске, Вам не нужно будет думать об уведомлении третьих лиц и согласованиях. Мы возьмем весь процесс на себя, освободив ваше время и оградив от лишних стрессов.

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в ближайшее время для обсуждения деталей.

Цена на межевой план земельного участка в Омске начинается от 15 тысяч для физических лиц и от 35 тысяч рублей для организаций.

Полная стоимость на межевой план в Омске зависит от дополнительных работ, к примеру:

- объединить, разделить или выделить долю участка;

- перераспределить объект с землями;

- подготовить схему расположения объекта;

- вынести границы

Обратный звонок

На оформление межевого плана в Омске как правило уходит 10 рабочих дней.